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Propriete 1782 m² - 30 Pièces - Saint-Andiol (13670)

Ref 15 - 259
Prix
2 950 000
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Description de l'offre

Propriété d'Exception ... C'est par une majestueuse allée de platanes centenaires que vous entrez dans ce véritable petit hameau provençal composé de 1 800 M2 d'habitation sur un parc de plus 4hectare 5, avec possibilité d'acquérir 20 Hect. supplémentaires de terres irriguées, d'un seul tenant . Développée aujourd'hui en 2 activités : - L’ACTIVITÉ HOTELLIERE de chambre d'hôtes, composée de 10 appartements meublés (T1 /T2 avec terrasses privatives) et d'un logement de gardien de 80 M2 avec terrasse. Pour la détente, un SPA et Salle de Fitness à disposition, ouverts sur la piscine bordée de lauriers avec le coin bar d’été et son boulodrome. L’habitation principale est logée dans un élégant Loft de 300 M 2 et sa spectaculaire pièce de réception de 170 M2 ouverte sur deux terrasses, une cuisine équipée prof. et 2 chambres. Un Bureau indépendant de 70 M 2 prolongé d’une terrasse avec vue panoramique sur le domaine complète idéalement l’ensemble. Licence restauration, ainsi qu’un parking de 20 voitures. - L’ACTIVITÉ EQUESTRE, elle, assure tous les espaces nécessaires aux différentes disciplines, avec une carrière de 70 X 70, un terrain de polo de 4 hect. 15 box, une dizaine de paddocks, des prés en herbes. L’ensemble est réalisé avec des matériaux techniques, une décoration de caractère, et une séduisante harmonie, à l’image de la vie en Provence. Les bâtiments agricoles et annexes pouvant être exploités pour développer l'activité d'hôtellerie avec salle de réception pour évènementiel. (Dossier de l'étude complet sur demande) HORSE PROPERTIES By Hôtel Particulier. Prix FAI : 2 950 000 e / Martine Rivain - Courtine 06 98 25 68 69 ...

Descriptif du bien

Code postal 13670


Surface habitable (m²) 1 782 m²


surface terrain 4 000 m²


Nombre de chambre(s) 22


Nombre de pièces 30


Nombre de niveaux 1


Terrasse OUI


Nombre de parking 20


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 950 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 2 845 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,69 %


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Saint-Andiol (13670)

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